Договір оренди з правом викупу

Зразок Договору оренди з правом викупу

Продовжити читання “Договір оренди з правом викупу”

Придбання майна від особи, яка не мала права його продавати

Якщо ви придбали певне майно (будинок, квартиру, земельну ділянку, будь-яке інше майно на договірних засадах) ви є його власником і ніхто не може позбавити вас такого права власності, крім випадків, передбачених законом.

Як приклад, розглянемо ситуацію коли ви придбали певне майно в особи, яка не мала права вам його продавати. Скажімо, ця особа попередньо отримала майно незаконним шляхом, на підставі недійсної угоди чи відчужила вам його без згоди співвласника.  Не поспішайте добровільно повертати таке майно та не піддавайтесь на будь-які провокації – ви є добросовісним набувачем майна, якщо не знали і не могли знати про відсутність права на продаж у продавця, та таке майно може бути витребуване  від вас тільки на підставі та у випадках, передбачених ст.388 ЦК України, а означає, що власник (тільки власник, а не будь-яка інша особа) має право витребувати це майно від набувача (покупця) лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Тільки в цих випадках ви можете втрати право власності на придбане вами майно. Однак і в такій ситуації у вас є вихід. Якщо до моменту витребування від вас такого майна ви відчужите це майно за платним договором, то новий покупець вже не може бути позбавлений права власності на таке майно. Причому можна продати таке майно рідним за будь-яку суму, головне, адже сторони в договорі можуть визначати суму договору на власний розсуд.

Проте, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, (наприклад за договором дарування), власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Гроші, а також цінні папери на пред’явника не можуть бути витребувані від добросовісного набувача. Продовжити читання “Придбання майна від особи, яка не мала права його продавати”

Планова перевірка КРУ

Контролер-ревізор КРВ це звісно не та особа, яку зустрічають з 
усмішкою, однак можна спробувати бути максимально люб’язними,
 не забуваючи однак про власні права. Продовжити читання "Планова перевірка КРУ"

Позапланова перевірка КРУ

Позапланова виїзна ревізія зазвичай відбувається раптово і 
підготуватися належним чином до її початку буває досить складно. Продовжити читання "Позапланова перевірка КРУ"

Підвищення процентів за кредитним договором

Шановні позичальники не забувайте про своє право брати участь в обговоренні та збільшенні вам розміру процентної ставки за кредитним договором. Ви маєте право відмовитись від збільшення для вас процентної ставки. Продовжити читання “Підвищення процентів за кредитним договором”

Незаконний обшук

Перед обшуком слідчий пред’являє постанову особам, що займають приміщення, або представникові підприємства, установи чи організації, де проводиться обшук  Якщо особи, які займають приміщення, відсутні, постанова про проведення обшуку або виїмки пред’являється представникові житлово-експлуатаційної організації або місцевої Ради і обшук проводиться в їх присутності. Продовжити читання “Незаконний обшук”